文/乐居财经 李兰

受楼市策略利好，百强房企销售功绩迎来改变。

克而瑞数据败露，百强房企10月竣事销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，同比增长7.1%，功绩规模达到年内次高。

此外，机构数据还败露，10月TOP100房企销售额同比增长10.53%。这是百强房企单月销售额在同比邻接 19 个月下跌后初度转正。

累计功绩来看，1-10月百强房企竣事销售操盘金额30693.1亿元，同比诽谤32.7%，降幅较9月收窄3.9个百分点。

企业层面，1-10月销售总和超千亿元的房企共有7家，百亿房企64家。保利发展、中海地产、华润置地、万科地产前10月销售规模仍是逾越2000亿元。其中，A股市值超1000亿元的保利发展登顶。

此外，保利发展、中海地产、华润置地等头部房企10月当月销售增长刚劲。比如，华润置地深圳公司新政后8天16盘销售套数破1000套，金额约30亿元。尽头深圳地区10月碎裂了30亿元销售大关，龙华柏奕府、宝安星奕府等多形势热销；龙华郡奕府新政36小时内销售数目超百套。

具体到城市来看，在多轮策略的鼓吹下，一线城市复苏昭彰。数据败露，10月，4个一线城市成交同环比皆增，其中环比高涨45%，同比高涨9%，较三季度月均增长34%，累计同比下跌23%。除上国际，北京、广州、深圳三个一线城市环比均有不同进度回升。

从市集响应来看，除了受策略利好的中枢城市以外，其他部分并莫得出策略的二线城市，仅仅因为政事局会议上提到了“止跌回稳”，新址和二手房的成交就都出现了昭彰的回升。

易居商讨院副院长严跃进指出，跟着各地楼市成交量的权贵回暖，市集“回稳”迹象昭彰，瞻望不少房企在本年四季度的功绩将会有权贵改善。此外，一线城市楼市回暖的主要秀雅是往复节拍的权贵加速，从购房方案到最终成交的周期大幅裁汰。

因中枢一二线城市利好新政合手续发酵，10月份楼市举座成交回来年内高位。然则关于11月销售情况，丁祖昱评楼市发文称，预判跟着新政利好效应递减，重复季节性成分，市集增长动能放缓预期小幅回落。

严跃进觉得，探究到“认购－草签一网签”的时辰联系，瞻望10月在途往复在11月网签系统中会获得充分体现。初步瞻望，11月一线城市新址往复面积同比增速将超30%，市集复苏态势积极向好。